Sha'arei Nikanor 13 | 5 Rooms Duplex Penthouse

למכירה בבלעדיות:
דירת דופלקס פנטהאוז יוקרתית ברחוב שערי ניקנור 13 יפו | בבניין בוטיק חדש ובו 4 דירות בלבד | 136 מ״ר שטח בנוי + 111 מ״ר מרפסות וגג פרטי לאירוח ממנו נשקף נוף מרהיב של הים התיכון | דירה שטופת אור, אי של שקט וציוץ ציפורים | קומה 1 ו-2 מתוך 2 עם מעלית העוצרת בשני המפלסים | חניה פרטית | 5 חדרים | במפלס העליון - סלון מעוצב ונעים, מטבח יוקרתי, פינת אוכל, שירותי אורחים ויציאה לשתי מרפסות אירוח נדיבות עם מטבח חוץ, ובהן נשקף נוף פתוח לבניינים האותנטיים של השכונה ולים (שטח בנוי 46 מ"ר ושטח המרפסות 50 מ"ר), במפלס התחתון - 4 חדרים, כולל שני חדרי מאסטר וממ"ד, 3 מרפסות שמש וחדר רחצה ושירותים נוסף (שטח בנוי 90 מ"ר + 16 מ"ר מרפסות). בנוסף, מעל הדירה קיימת מרפסת גג פרטית ומרווחת בשטח 45 מ"ר ובה מטבח חוץ, פינות ישיבה ואירוח ונוף פנורמי לים התיכון | הדירה ברמת גימור ומפרט יוקרתיים במיוחד: מטבח GROSS, פרקט פישבון מעץ טבעי, מערכת השקייה אוטומטית, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRF של Mitsubishi, בית חכם, אלומיניום KLIL וכלים סניטריים מהמותגים המובילים בעולם | הבניין נמצא במיקום גבוה טופוגרפית ובמרחק הליכה קצר מהים, נמל יפו, שוק הפשפשים, פרויקט אנדרומדה וכל מוקדי התרבות והקולינריה | בית המשלב יוקרה, אינטימיות, היסטוריה ואיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר | מחיר מבוקש: 11,900,000 ש״ח

For Sale Exclusively:
A luxurious duplex penthouse at 13 Sha'arei Nikanor Street, Jaffa, located in a brand-new boutique building with only 4 apartments. Offering 136 sqm of interior living space plus 111 sqm of terraces and a private rooftop entertainment area with breathtaking Mediterranean Sea views, this light-filled home is a true oasis of peace and tranquility. Situated on the 1st and 2nd floors of a 2-story building, with a private elevator stopping on both levels and private parking, the apartment features 5 rooms. The upper level includes a beautifully designed living room, luxury kitchen, dining area, guest powder room, and access to two generous terraces with an outdoor kitchen and open views of the neighborhood’s authentic architecture and the sea (46 sqm interior + 50 sqm terraces). The lower level offers 4 bedrooms, including two master suites and a secure room (Mamad), 3 sun terraces, and an additional full bathroom (90 sqm interior + 16 sqm terraces). Above the apartment is a spacious 45 sqm private rooftop terrace with an outdoor kitchen, lounge and entertaining areas, and panoramic sea views. Finished to an exceptional standard, the property includes a GROSS kitchen, natural wood herringbone parquet flooring, automatic irrigation system, underfloor heating, Mitsubishi VRF air conditioning, smart home technology, KLIL aluminum systems, and sanitary fixtures from the world’s leading brands. Positioned on elevated ground and within a short walk of the beach, Jaffa Port, the Flea Market, the Andromeda Project, and Jaffa’s renowned cultural and culinary destinations, this is a rare home that perfectly combines luxury, privacy, history, and outstanding quality of life. Asking Price: 11,900,000 ILS