Yedidya Frenkel Street | Full Building for Sale

למכירה:
הזדמנות יזמית בלב פלורנטין ברחוב מבוקש | בניין שלם על מגרש של כ-328 מ"ר בבעלות פרטית מלאה (100%) | פוטנציאל תכנוני: הריסה ובנייה של בניין חדש בן 6 קומות הכולל כ-14 יח"ד וקומת מסחר | אפסייד משמעותי: אפשרות לאיחוד תכנוני עם המגרש הצמוד (פרנקל 15) להגדלת זכויות, בנייה בקו אפס ותוספת יחידות | מצב קיים: נכס מניב כ-312,000 ש"ח בשנה עם צפי עלייה של כ-6% | מיקום אסטרטגי במרכז השכונה, מרחק הליכה קצר משוק לוינסקי, שדרות רוטשילד ותחנת הרכבת הקלה אליפלט | מחיר מבוקש: 27,000,000 ש"ח

For Sale:
Prime entrepreneurial opportunity in the heart of Florentin | A full building on an approx. 328 sqm plot with 100% private ownership | Planning Potential: Demolition and construction of a new 6-story building featuring approx. 14 residential units and a commercial ground floor | Significant Upside: Option for a joint planning alliance with the adjacent property (Frenkel 15) to increase building rights, zero-line construction, and additional units | Current Status: Yielding asset generating approx. 312,000 NIS annually (with a projected 6% rental growth) | Strategic location within short walking distance to Levinsky Market, Rothschild Blvd, and the Elifelet Light Rail station | Asking Price: 27,000,000 NIS